Тарифы в Великобритании - Rates in the United Kingdom

Тарифы площадь налог на имущество в объединенное Королевство используется для финансирования местного самоуправления. Бизнес тарифы собираются по всей территории Соединенного Королевства. Внутренние ставки собираются в Северной Ирландии и были собраны в Англии и Уэльсе до 1990 г. и в Шотландии до 1989 г.

Внутренние ставки

Англия и Уэльс

Ставки формально стали универсальными Закон о помощи бедным 1601, это сняло все сомнения в том, что приходы (ризницы ) должен и мог взимать плохая оценка для финансирования Бедный закон. Они часто взимали их раньше, чтобы финансировать помощь бедным по закону. Действительно, Апелляционный суд в 2001 году сказал: «Закон о рейтинге является статутным и древним, он появился еще до Закона 1601 года о помощи бедным».[1]

По мере развития местного самоуправления приходские власти, городские корпорации и окружные власти собирали отдельные ставки. В Закон о тарифах графства 1739 прекратила практику взимания отдельных ставок для индивидуальных целей, таких как дорожная ставка, и предусмотрела единый скорость округа.

Ставки на жилую недвижимость основывались на номинальной арендной стоимости, которая периодически пересматривалась при переоценке. Посредством Закон о рейтинге и оценке 1925 г., переоценка должна была проводиться каждые пять лет, но на практике она часто откладывалась или приостанавливалась. Переоценка проводилась в 1928/1929, 1934, 1956 (но на основе значений 1939), 1963 и 1973 годах. Переоценка, проводившаяся в начале 1980-х годов, была отменена государственным секретарем по окружающей среде. Майкл Хезелтин в июне 1979 года, когда Хезелтин призвал домовладельцев разорвать бланки, уже разосланные Управлением оценки.[2]

Ставки в Англия и Уэльс в 1990 году были ненадолго заменены Коммунальный сбор (так называемый подушный налог), фиксированный налог на душу населения это было одинаково для всех в пределах муниципального района, и эта цифра может сильно различаться в зависимости от местного органа власти. Вскоре это было заменено на Муниципальный налог, система, основанная на оценочной рыночной стоимости имущества, оцениваемой по диапазонам стоимости, со скидкой для одиноких людей.

Северная Ирландия

Основная статья: Внутренние тарифы в Северной Ирландии

Внутренние ставки - это текущие налоги местного самоуправления в Северная Ирландия. Внутренние ставки состоят из двух компонентов: Региональная ставка, устанавливаемая Ассамблея Северной Ирландии и ставка округа, установленная 26 районными советами. Уровни ставок устанавливаются ежегодно. Внутренние ставки основаны на капитальной стоимости жилой недвижимости на 1 января 2005 года. Оценкой и рейтингом собственности занимается Земельные и имущественные услуги. Внутренние ставки теперь уникальны для Северной Ирландии в Соединенном Королевстве.

Шотландия

Как и в Англии, счет индивидуальных внутренних ставок был рассчитан путем умножения ставки налогооблагаемой собственности на внутреннюю ставку в фунтах стерлингов, установленную местным советом. Перед Реформа местного самоуправления 1995 г., внутренние ставки устанавливались региональными советами, а до Реорганизация 1975 года, ставки были установлены советами графства.

Облагаемая стоимость домашней собственности была зафиксирована в оценочные листы, которые представляют собой важный исторический источник, поскольку в них записано имя главы семьи для каждого дома в Шотландии в определенные годы; обычно каждые пять лет.[3] Все передачи прав собственности в Шотландии регистрируются в Реестр Сасинов или Земельный кадастр Шотландии [4].

Внутренние ставки были более стабильным источником дохода для органов местного самоуправления, поскольку они полностью основывались на стоимости собственности, что обеспечивает большую финансовую уверенность муниципальным советам, сокращая их стоимость заимствования. Уклонение от внутренних ставок также было более трудным в Шотландии, чем в Англии, поскольку право собственности в Шотландии может быть более легко доказано, поскольку Закон Шотландии требует государственной регистрации для вступления в силу передачи собственности с 1694 года.[5], в то время как Земельный кадастр HM неполный [6] и обязательное публичное заявление стало более новым требованием. Муниципальный налог немного легче уклониться от внутренних ставок, поскольку ответственность за уплату муниципального налога ложится на жильцов, а не на владельца собственности - в Великобритании нет полной регистр личности поэтому советы должны полагаться на другие формы идентификации, такие как список избирателей для выявления, поиска и преследования лиц, уклоняющихся от уплаты налогов.

Тарифы были отменены в Шотландии в 1989 году и заменены на Коммунальный сбор который, в свою очередь, был заменен Муниципальный налог как в Англии и Уэльсе. С момента передачи власти были попытки заменить муниципальный налог в Шотландии на Местный подоходный налог и Налог на стоимость земли.

Бизнес тарифы

Дальнейшая информация: Тарифы для бизнеса в Англии, Тарифы для бизнеса в Уэльсе, Тарифы для бизнеса в Северной Ирландии, и Тарифы для бизнеса в Шотландии

Ставки на нежилую недвижимость (бизнес ставки ) по-прежнему взимаются по единой ставке, установленной центральным правительством. Ставки собираются местными советами и до недавнего времени распределялись на национальном уровне. Каждый местный орган власти теперь хранит собранные деньги, а это означает, что некоторые местные органы власти собирают непропорционально большую сумму по сравнению с количеством жителей.

Рейтинговые оценки (рейтинговые значения) производятся для всей недвижимости, не относящейся к жилью. Помимо бизнеса, это включает сельские залы и другие некоммерческие занятия. Исключением являются случаи, когда наследственность освобождена от налога в соответствии с Приложением 6 Закона. Закон 1988 года о финансах местных органов власти который определяет освобожденные классы.

Облагаемая стоимость должна представлять собой разумную арендную стоимость занятия в соответствии с обстоятельствами в «Материальный день» и в соответствии со стоимостью аренды в «предшествующую дату оценки». (Для составленного Рейтингового Списка 2005 г. «Существенным днем» является 1 апреля 2005 г., а «Датой предшествующей оценки» является 1 апреля 2003 г.).

Более поздние физические изменения будут иметь более поздний Существенный день, но предшествующей датой оценки по-прежнему будет 1 апреля 2003 года для валюты Рейтингового списка 2005 года. Рейтинговый список является публичным документом.

Другие ставки

Налоги, взимаемые для других целей, в Соединенном Королевстве также называются ставками.

  • В некоторых частях необходимо взимать плату за дренаж для финансирования дренажных работ, которые защищают эти низменные и подверженные эрозии части от затопления. Первый акт парламента для разрешения сбора платы за дренаж был Статут канализации, принятый Король Генрих VIII в 1531 г., установивший хронологически упорядоченный принцип нет льгот, нет ставок. Это препятствовало работе дренажных властей в течение четырех столетий - что касается предполагаемой / первоначальной работы, они могли взимать плату только с постоянных жителей, добровольно получающих прямую выгоду, или сталкиваться с обоснованными юридическими возражениями. Отменен Закон об осушении земель 1930 г., отменив 20 законов от 1531 года до Закона об осушении земель 1929 года, организация стала водосборными советами, чтобы охватить весь речной бассейн. Они взимают плату за дренаж с людей где угодно в них.[7] Что касается земледелия, ставки применяются ко всем лицам, занимающим сельскохозяйственные земли и здания в пределах дренажного района. Это было повторено и другие законы были приняты в Законе о дренаже земель 1991 года.[8]
  • В основе арендуемой собственности лежат условия аренды с небольшим регулированием их условий, но с возможностью пересмотра (изменения или исправления) путем переговоров или представительства. В составлении договоров аренды преобладают термины «плата за наследство» и / или «плата за обслуживание».
  • Тарифы могут быть прикреплены к безусловным владениям путем явного первоначального соглашения о титуле, например, за дополнительное использование променада в Холсолл - Бризелл, или коммунальное использование сада в скверы. Дело было одобрено Рона v Стивенс, но суженный. Лорд Темплман сказал следующее.[9]

В Холсолл - Бризелл ответчик мог, по крайней мере теоретически, выбирать между использованием права и выплатой своей доли затрат или альтернативным отказом от права и сохранением своих денег. В данном случае владельцы Walford House не могли теоретически или на практике быть лишены взаимных прав поддержки, если они не смогли отремонтировать крышу.

Таким образом, лицо, имеющее собственность выше или ниже безусловного владения (например), может изо всех сил пытаться обязать владельца этого безусловного владения выполнять свои моральные обязательства без предварительного акт арендной платы или прочная цепочка дело заветов, из-за большого значения конфиденциальность договора и владение имуществом поскольку вместе они приносят пользу безусловным владениям, в противном случае обремененным.

Рекомендации

  1. ^ Р.Ф. Уильямс против Scottish & Newcastle Retail Ltd (специалист по оценке) 15 февраля 2001 [2001] EWCA Civ 185, CA
  2. ^ Алан Дэй, «Беспокойство Хезелтина по поводу ставок», Наблюдатель, 1 июля 1979 г., стр. 10.
  3. ^ Видеть Национальные рекорды Шотландии
  4. ^ https://scotlandsearch.org.uk/faq/9-what-are-the-land-register-and-the-sasine-register
  5. ^ http://www.legislation.gov.uk/aosp/1617/16/contents
  6. ^ https://hmlandregistry.blog.gov.uk/2018/02/05/search-owner-unregistered-land/
  7. ^ Добсон и Халл, 1931 г., стр. ix-xiii
  8. ^ «Скорость дренажа». Дренажная доска Lindsey Marsh. Получено 24 ноября 2012.
  9. ^ [1994] УКХЛ 3, [1994] 2 АС 310