Роппонги Хиллз - Roppongi Hills

Роппонги Хиллз
Роппонги Хиллз 2013-12-01.jpg
Вид на холмы Роппонги Токийская башня
Общая информация
Место расположенияМинато, Токио, Япония
Координаты35 ° 39′36 ″ с.ш. 139 ° 43′48 ″ в.д. / 35,66000 ° с. Ш. 139,73000 ° в. / 35.66000; 139.73000Координаты: 35 ° 39′36 ″ с.ш. 139 ° 43′48 ″ в.д. / 35,66000 ° с. Ш. 139,73000 ° в. / 35.66000; 139.73000
Строительство началось2000
Завершенный2003
Открытие25 апреля 2003 г.
ВладелецЗдание Мори
Высота
КрышаБашня Мори: 238 м (781 футов)[1]
Резиденции B и C: 159 м (522 футов)
Гранд Hyatt Токио: 80,5 м (264 футов)
Технические детали
Количество этажейБашня Мори: 54
Резиденции B и C: 43
Гранд Хаятт Токио: 21
Площадь полаВсего: 724000 м2 (7,790,000 кв. Футов)[2]
Дизайн и конструкция
АрхитекторКон Педерсен Фокс[1]

Роппонги Хиллз (六 本 木 ヒ ル ズ, Роппонги Хирузу) это девелоперский проект в Токио и один из крупнейших в Японии комплексные застройки, расположенный в Роппонги район Минато, Токио.

Построен строительным магнатом Минору Мори мега-комплекс включает в себя офисные помещения, апартаменты, магазины, рестораны, кафе, кинотеатры, музей, отель, крупную телестудию, амфитеатр под открытым небом и несколько парков. Центральным элементом является 54-этажная башня Мори. Заявленное видение Мори состояло в том, чтобы построить комплексную застройку, в которой многоэтажные городские поселения позволяют людям жить, работать, играть и делать покупки в непосредственной близости, чтобы сократить время на дорогу. Он утверждал, что это увеличит свободное время, повысит качество жизни и принесет пользу национальной конкурентоспособности Японии. Через семнадцать лет после первоначальной концепции проекта комплекс открылся для публики 25 апреля 2003 года. Архитектура и использование пространства задокументированы в книге. Шесть слоев: новое определение Роппонги-Хиллз.[3]

Разработка

Roppongi Hills стоит более 4 миллиардов долларов и построен на участке площадью 27 акров (109 000 м²). На сайте было объединено более 400 мелких участков, приобретенных Мори за 14 лет.[4][5]

Башня Мори

Основная статья: Башня Мори на холмах Роппонги
Торговый пассаж Roppongi Hills West Walk
Сад Роппонги Хиллз Мори
Кинотеатры TOHO

Башня Мори 54-этажный высотный здание спроектировано Кон Педерсен Фокс в котором расположены художественный музей, рестораны, кафе, поликлиники, магазины, офисы Аллен и Овери, Barclays Capital, Феррари Япония, Голдман Сакс, J-ВОЛНА, Konami, Time Inc., Шеврон, BASF, Lenovo, Меркари, Baidu, GREE, BP, Институт САС и Google. Компания Покемонов Штаб-квартира находится в Башне Мори.[6]

Произведения искусства, представленные на токийском Роппонги-Хиллз: в 2005 году United Buddy Bears Выставка привлекла 3 миллиона посетителей.

Первые шесть уровней Башни Мори содержат магазины и рестораны. Дом на шести верхних этажах Художественный музей Мори и Tokyo City View с панорамным видом на город. Новый выход из Станция Роппонги впадает в стеклянный атриум, заполненный большими телеэкранами и эскалаторами, а также несколько магазинов и ресторанов. Остальная часть здания - офисные помещения.

Прочие постройки

Подсветка Keyakizaka

Вокруг башни Мори расположено несколько небольших зданий, в которых в основном расположены магазины и рестораны, кинотеатр и сад Мори. За башней Мори находится улица Роппонги Кеякидзака, на которой есть кафе и роскошные магазины, такие как Louis Vuitton. Рядом находятся четыре башни Roppongi Hills Residences с 793 роскошными и очень дорогими жилыми апартаментами.[7]

В дизайн Roppongi Hills встроены большие открытые пространства. Около половины площади составляют сады, беседки и другие открытые пространства. Особой популярностью пользуется сад Мохри, тщательно продуманный и аутентичный японский сад с прудом и деревьями. Сад Мохри - часть затерянного особняка, в котором жили члены феодального клана Мори.[8]

На холмах Роппонги выставка United Buddy Bears был показан в 2005 году впервые в Японии. Выставку открыл Президент Федеративной Республики Германия, Хорст Кёлер вместе с Премьер-министром Японии, Дзюнъитиро Коидзуми. По данным Mori-Group, партнеров проекта в Токио, они смогли насчитать три миллиона посетителей за шесть недель выставки.[9]

В Американская школа в Японии Центр раннего обучения расположен в жилом здании рядом с холмами Roppongi Sakura-zaka Residence.[10] Детская площадка, прилегающая к комплексу, рядом со школой, известна на английском языке как Robot Park, и на ней есть игровое оборудование в стиле роботов.

Критика и конфликт в Роппонги-Хиллз

Roppongi Hills Arena - это объект с большими уличными динамиками, расположенный недалеко от старых домов. По словам жителей, с момента строительства комплекса Roppongi Hills жалобы пожилых жителей на шумовое загрязнение игнорировались руководством Mori Building. Здание, которое больше всего страдает от шума, находится на вершине набережной напротив Арены. Жители говорят, что несколько жителей были вытеснены шумом.[11][12]

Генри Хилтон из Япония сегодня Сайт агрегатора новостей раскритиковал разработку, заявив:

Однако правда в том, что толпы вряд ли вернутся, когда они будут измучены фарсом неудобных пешеходных дорожек, которые появляются почти намеренно, чтобы сбить с толку всех, кроме тех, кто обладает идеальными навыками навигации по карте. Весь лабиринт отнюдь не удобен для пользователя - не рассчитывайте на полную защиту от осенних ливней или внезапных порывов ветра, создаваемых самими зданиями.[13]

Финансовые проблемы

Резиденции Роппонги Хиллз

Mori Building профинансировала проект за счет капитала в размере 800 миллионов долларов и долга в 1,3 миллиарда долларов от синдиката банков во главе с Банком развития Японии. В результате общие долги компании составляют 5,6 миллиарда долларов, обеспеченные активами на миллиарды долларов.

Голдман Сакс & Co., якорный арендатор проекта, получил значительные скидки в стоимости аренды из-за большой площади занимаемой площади. Вялая экономика Японии, сокращение штата иностранными компаниями и приток новых офисных площадей оказали понижательное давление на арендную плату.

Потому что принудительное отчуждение В соответствии с законом Японии, нескольким бывшим жителям участка, который будет называться Роппонги Хиллз, были предоставлены жилые единицы в комплексе в обмен на их согласие освободить свои предыдущие дома, чтобы их предыдущие дома были снесены, а земля использовалась для застройки Роппонги Хиллз.

Конкуренция

В Tokyo Midtown, более поздний проект смешанной застройки в Токио, построен менее чем в километре от границ Роппонги-Хиллз. Поскольку он будет включать в себя самое высокое здание Токио, большой парк и музей, в дополнение к жилому комплексу и офисам, ожидалось, что после открытия этот проект усилит конкуренцию за клиентов. Однако по состоянию на январь 2008 года рынок коммерческой недвижимости Токио все еще страдает от недостаточной вместимости, а заполняемость по всему городу находится на рекордно высоком уровне.

Смотрите также

  • Omotesando Hills, аналогичная (но меньшая) разработка, также построенная Мори

Jerde -связанные архитектурные проекты в Японии:

Рекомендации

  1. ^ а б Emporis Roppongi Hills
  2. ^ "Jerde PlaceMaking". Jerde.com. 2011-10-10. Получено 2013-08-11.
  3. ^ Хомма, Такаши (2006). Шесть слоев: новое определение Роппонги-Хиллз. Лондон: Хейбонша. ISBN  4582277594.
  4. ^ Бремнер, Брайан. "Переосмысление Токио." BusinessWeek. 4 ноября, 2002. Проверено 11 мая, 2009.
  5. ^ Брасор, Филипп, и Цубуку, Масако. "Роппонги-Хиллз: неоднозначный план нового поколения токийских высоток." Хранитель. 18 мая 2015 года.
  6. ^ "会 社 概要." Компания Покемонов. Проверено 5 октября, 2009.
  7. ^ "Роппонги Хирузу Резиденсу А-то но токучо" [Характеристики здания A, Roppongi Hills Residence] (на японском языке). Архивировано из оригинал 21 октября 2017 г.. Получено 21 октября 2017.
  8. ^ «Квартиры с обслуживанием в Японии - поднимая качество жизни на новый уровень: сад». Архивировано из оригинал 9 декабря 2004 г.. Получено 21 октября 2017.
  9. ^ "верхняя страница, Генеральное консульство Федеративной Республики Германии в Осаке-Кобе" ド イ ツ 大使館 ド イ ツ 総 領事館 - ト ッ プ ペ ー ジ (на японском языке). Osaka-kobe.diplo.de. 2013-07-09. Получено 2013-08-11.
  10. ^ "Резиденция Роппонги Сакура-зака | Информация о резиденции | Квартиры в аренду | MORI LIVING | Mori Building Co., Ltd". Mori Living. Получено 2013-08-11.
  11. ^ [1]
  12. ^ [2] В архиве 14 октября 2004 г. Wayback Machine
  13. ^ «Архивная копия». Архивировано из оригинал на 2007-10-16. Получено 2016-02-08.CS1 maint: заархивированная копия как заголовок (связь)

внешняя ссылка