Таймс-сквер (Гонконг) - Times Square (Hong Kong)

Для использования в других целях см. Таймс-сквер (значения).

Таймс Сквер
Таймс-сквер, Гонконг.jpg
Общая информация
Место расположения1 Мэтисон-стрит, Causeway Bay, Остров Гонконг, Гонконг
Открытие13 апреля 1994 г.; 26 лет назад (1994-04-13)
ВладелецThe Wharf (Holdings) Limited
УправлениеThe Wharf (Holdings) Limited
Высота
Архитектурный193,9 м (636 футов) (Tower One)
168,8 м (554 футов) (Башня Два)
Технические детали
Количество этажей46 (Первая башня)
39 (Вторая башня)
Площадь пола83 700 м2
Дизайн и конструкция
РазработчикThe Wharf (Holdings) Limited
Дополнительная информация
Количество магазинов198
Интернет сайт
timessquare.com.hk
Рекомендации
[1][2][3]
Таймс Сквер
Традиционный китайский時代 廣場
Упрощенный китайский时代 广场
Вестибюль Таймс-сквер.
Главный атриум Time Square

Таймс Сквер (Китайский : 時代 廣場) это роскошь торговый центр и офисный комплекс в Causeway Bay, Гонконг. Комплекс, принадлежащий Wharf Properties, является частью The Wharf (Holdings) Limited группа, открытая 13 апреля 1994 года.

История

На этом месте ранее располагалось трамвайное депо на Шарп-стрит. Гонконгские трамваи, еще одно дочернее предприятие Wharf, приобретенное в 1974 году. Исполнительный совет одобрил план трамваев по переносу депо в Сай Ван Хо и Сай Ин Пун в июле 1986 года на доводе о том, что экономия на эксплуатационных расходах в размере 3,5 млн гонконгских долларов позволит снизить стоимость проезда на трамвае.[4] Кроме того, было сказано, что шум ремонтных работ и движения трамвая в ночное время уже давно мешает окружающим жилым домам.[4]

Район был преимущественно жилым,[4] и Градостроительный совет настаивал на том, что в проект больше не входит жилое пространство. В июле 1987 г. компания Wharf представила предварительные планы по перестройке территории до 1600000 квадратных футов (148 600 м²).2) офисных и торговых площадей.[5] После перемещения депо Ванчай в 1988 году это место было передано его партнеру.

В 1991 году были озвучены конкретные планы: по проекту будет построено 186 тыс. М2 торгово-офисного комплекса, ориентировочная стоимость строительства Гонконгский доллар 2000000000.[6]

В то время эта часть Ванчай / Козуэй-Бэй считалась «не очень привлекательной частью города». Уровень долга девелопера и неуверенность в суверенитете также сделали финансирование проекта более проблематичным.[6] Сейчас он считается элитным отелем в самом центре Козуэй-Бэй.

Конфигурация проекта

Проект состоит из 83,700 м.2 торговых площадей и две офисные башни общей площадью 102 300 м2 жилья.[6]

Торговый центр

Таймс-сквер считается первым в своем роде, первым «вертикальным торговым центром» в Гонконге.[7] Из-за высокой цены на землю в Гонконге и более высокой доходности торговой недвижимости Times Square отличается от обычной западной модели плоского торгового центра.[7] Площадь, выделенная для розничной торговли, составляет более 9 этажей. К торговому центру и лифтам в офисную башню можно подняться по длинным эскалаторам, соединяющим подиум первого этажа и первый уровень торгового центра.

Якоря ТРЦ Лейн Кроуфорд, City'super и UA Cine Times.

Офисные здания

Это обычная практика, когда владельцы позволяют называть здания в честь их важных арендаторов и создавать иллюзию собственности.[8] Весь комплекс остается собственностью Wharf, но западная и восточная офисные башни комплекса были названы «Shell Tower» и «Tower One» соответственно. Обе башни были спроектированы архитектурной фирмой Wong & Ouyang.[1][2]

  • Первая Башня: Башня NatWest: Башня NatWest возвышается на 193,9 м (636 футов) и насчитывает 46 этажей. Это 74-е по высоте здание в Гонконге.[1]
  • Башня вторая: Башня из ракушек: Shell Tower имеет высоту 168,8 м (554 фута) и 39 этажей.[2]

Арендаторы Башни 2:

Рождество и Новый год

Отражая его тезка в Нью-Йорк, площадь перед зданием является одним из двух основных мест сбора, наряду с гаванью, для празднования западного Нового года в Гонконге. В часы, предшествующие 00:00 в канун Рождества и Нового года, местность заполнена гуляками, ожидающими обратного отсчета до полуночи, который осуществляется путем «опускания» огней на стене. Однако празднование отменено с 2014 года.

Противоречие между общественным открытым пространством

В соответствии с условиями договора о посвящении, подписанного с правительством, 3 010 квадратных метров (32 400 квадратных футов) первого этажа были отведены под общественный доступ, пешеходный переход и пассивный отдых. Однако компания имеет право организовывать там выставки и взимать плату. Точные детали уступок разработчикам не разглашаются.[10]

В период с июля 2003 г. по март 2005 г. угол площади был сдан в аренду Кофе Старбакс. Компания заявила, что это была «непреднамеренная оплошность», которая была быстро исправлена ​​после получения уведомления от Департамента строительства.[10]

В 2008 году споры снова возникли после жалоб на то, что частные охранники пытались остановить людей, задерживающихся в общественных местах, а руководство здания извинилось за своих «чрезмерно рьяных» охранников.[11] С тех пор в Гонконге развернулась более широкая кампания по пересмотру положений, касающихся открытых общественных пространств, и правительство услуга за услугу с застройщиками.[12] Алан Леонг посетовал на низкое качество некоторых общественных открытых пространств Гонконга и выразил надежду, что обзор Legco приведет к «более прозрачной и предсказуемой системе».[13]

Министр юстиции подал иск в Высокий суд от имени правительства против Times Square Ltd и ее материнской компании Wharf Group, требуя взыскать арендную плату в размере 124 000 гонконгских долларов в день за использование площади Козуэй-Бэй, построенной в прошлом. по 1993. Комментаторы описывают это как знаковый судебный процесс, который может иметь серьезные последствия для других владельцев собственности, если он будет успешным.[12][14]

Компания полагает, что она не взимала больше, чем разрешено в документе, но приветствовала случай, заявив, что в конечном итоге он предоставит рекомендации по правильному толкованию соответствующих пунктов в соответствующем акте о передаче полномочий.[12]

Транспорт

Таймс-сквер обслуживается Станция Causeway Bay из Массовая транзитная железная дорога (MTR) система. Есть подземный переход, который напрямую соединяет здание, а выход, обозначенный буквой «А1», ведет на уровень подиума первого этажа.

Он также доступен трамвай в направлении к Счастливая долина или же Шау Кей Ван. Наконец, он обслуживается различными автобусными маршрутами и маршрутками.

Культурная ссылка

Торговый центр Times Square Marketplace был показан в фильме 2003 года. Лара Крофт: Расхитительница гробниц - Колыбель жизни где универмаг, помеченный как «закрытый на ремонт», тайно прячет биологическое оружие завод по производству.

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ а б c «NatWest Tower, Таймс-сквер». CTBUH Центр небоскребов.
  2. ^ а б c «NatWest Tower, Таймс-сквер». CTBUH Центр небоскребов.
  3. ^ Таймс-сквер, башня Натвест в Emporis
  4. ^ а б c «План переноса депо снижает стоимость проезда на трамвае». Южно-Китайская утренняя почта. 16 июля 1986 г. с. 19.
  5. ^ Маршан, Кристофер (24 июля 1987 г.). «План офисов, магазинов на участке трамвайного депо». Южно-Китайская утренняя почта.
  6. ^ а б c Майкл Тейлор, Знак времени, Дальневосточное экономическое обозрение, 13 июня 1991 г.
  7. ^ а б Дэнни Чанг, Тянуться к небу В архиве 2 января 2008 г. Wayback Machine, Стандарт, 9 декабря 2005 г.
  8. ^ Дэнни Чанг, Название игры - права на вывеску В архиве 21 мая 2008 г. Wayback Machine, Стандарт, 23 июня 2006 г.
  9. ^ "Местоположения Google." Google. Проверено 25 мая 2016 г. "Google Hong Kong Suite 2501 Tower 2, Times Square 1 Matheson Street, Causeway Bay, Гонконг"
  10. ^ а б Диана Ли, «Демократы вступают в драку из-за арендной платы на Таймс-сквер» В архиве 1 июня 2008 г. Wayback Machine, Стандарт, 6 марта 2008 г.
  11. ^ Диана Ли, "Напористые охранники Таймс-сквер вызывают недоумение" В архиве 15 марта 2008 г. Wayback Machine, Стандарт, 5 марта 2008 г.
  12. ^ а б c Тимоти Чуй, «Плаза подала в суд из-за непомерной арендной платы» В архиве 24 октября 2008 г. Wayback Machine, Стандарт, 18 июня 2008 г.
  13. ^ Ник Джентл, «Люкс Таймс-сквер« потрясет промышленность »», стр. C1, Южно-Китайская утренняя почта, 18 июня 2008 г.
  14. ^ Ник Джентл, «Торговый центр подал в суд из-за арендной платы за общественные помещения», стр. A1, Южно-Китайская утренняя почта, 18 июня 2008 г.

внешняя ссылка

Координаты: 22 ° 16′42 ″ с.ш. 114 ° 10′56 ″ в.д. / 22,27833 ° с. Ш. 114,18222 ° в. / 22.27833; 114.18222