Пибоди Траст - Peabody Trust

Площадь Пибоди на Blackfriars Road, Southwark, является типичным примером раннего поместья Пибоди, а доПервая Мировая Война социальное жилье в Лондон в целом.
Жилье Пибоди Траст на Маршалси-роуд в Саутворке.

В Пибоди Траст была основана в 1862 году как Фонд пожертвований Пибоди и теперь бренд себя просто как Пибоди.[1] Это один из Лондон самый старый и самый большой жилищные ассоциации около 55 000 объектов недвижимости в Лондоне и на Юго-Востоке.[2] Это также общественное благо общества и возрождение города агентство, разработчик, специализирующийся на регенерации, и провайдер широкого спектра общественных программ.

История

Поместье Пибоди Траст в Horseferry Road.

Фонд был основан в 1862 году американским банкиром из Лондона. Джордж Пибоди, который в 1850-х годах очень привязался к Лондону и решил сделать благотворительный подарок в его пользу. Его первоначальные идеи включали систему питьевых фонтанов (сравнимую с Столичная ассоциация поилок и поилок для скота схема фактически создана Сэмюэл Герни и Эдвард Томас Уэйкфилд в 1859 г.), или вклад в "оборванные школы " из Граф Шефтсбери. Однако в марте 1859 г. он остановился на создании компания модельного жилья. Три года спустя в письме к Времена 26 марта 1862 г. он основал Фонд пожертвований Пибоди, получив первоначальный дар в размере 150 000 фунтов стерлингов. По его словам, цель организации - «улучшить положение бедных и нуждающихся в этом большом мегаполисе и способствовать их комфорту и счастью». Газета сообщила: «Сегодня мы должны объявить об акте милосердия, беспрецедентном по своему размаху, времени и способу подарка».[3] Незадолго до своей смерти в 1869 году Пибоди увеличил свой подарок до 500 000 фунтов стерлингов.[4]

Позднее Фонд Пибоди был основан акт парламента, устанавливая его цели работать исключительно в Лондоне для облегчения бедность. Это должно было быть выражено в модельные жилища для столичных бедняков.

Первый блок жилищ Пибоди в Коммерческая улица, Spitalfields. Гравюра на дереве, опубликованная в Иллюстрированные лондонские новости в 1863 году, незадолго до открытия здания.

Первый блок, разработанный Х. А. Дарбишир в красном кирпиче Якобетанский стиль, открытый в Коммерческая улица, Spitalfields 29 февраля 1864 года. Строительство обошлось в 22 000 фунтов стерлингов и содержало 57 «жилищ» (т.е. квартиры ) для бедных, девять магазинов с помещениями для лавочников, а также бани и прачечные на верхнем этаже. Санузлы были сгруппированы попарно по лестницам, по одной на каждые две квартиры.[5][6][7][8] За этим первым кварталом последовали более крупные поместья в Islington, Тополь, Shadwell, Челси, Вестминстер, Бермондси, и в других местах. К 1882 г. в тресте проживало более 14 600 человек в 3500 жилищах. К 1939 году в его собственности было более 8000 жилищ.

Вначале Траст ввел строгие правила, чтобы гарантировать, что его арендаторы обладают хорошими моральными качествами. Арендная плата должна была выплачиваться еженедельно и своевременно; был комендантский час в ночное время и ряд моральных норм, которых необходимо было придерживаться; и жилища нельзя было использовать для определенных профессий.

текущая задача

Пибоди заявляет, что, преследуя свою миссию, она будет: «ставить на первое место наиболее уязвимых»; «проектировать, строить и поддерживать дома и районы, в которых люди гордятся тем, что живут»; «помочь людям, домашним хозяйствам и сообществам стать более устойчивыми»; и «[g] ряд и используйте нашу позицию влияния, чтобы добиться положительных изменений».[9]

Регенерация Темзмида

Пибоди руководит восстановлением Темзмида, Эбби Вуд и Пламстеда на сумму 1 миллиард фунтов стерлингов на юго-востоке Лондона. Группа работала с Королевским боро Гринвич и лондонским боро Бексли, чтобы выиграть тендер на получение статуса жилой зоны Администрации Большого Лондона, что привело к инвестициям в размере 80 миллионов фунтов стерлингов.

Пибоди заявляет, что не только предоставит тысячи новых домов в этом районе, но и обеспечит прочную основу для долгосрочного устойчивого омоложения Темзмида за счет инвестиций в существующие дома, инфраструктуру и услуги для улучшения качества жизни существующих жителей. Выходя за рамки «кирпичей и минометов», Пибоди говорит, что ее работа с партнерами улучшит занятость, предпринимательство, культурные, социальные и досуговые возможности для людей, которые поддерживаются социально-экономическими результатами. локально.[10]

Темзмид и его окрестности являются крупным районом роста и возможностей для Лондона. Crossrail откроется в соседнем Abbey Wood с 2019 года, и Пибоди заявила, что будет извлекать выгоду из этого, обеспечивая необходимые удобства, инфраструктуру и транспортное сообщение для долгосрочной устойчивости района.

Пибоди Групп

В 2014 году Gallions, Trust Thamesmead и Tilfen Land стали частью Peabody Group. В состав Peabody Group теперь входят две жилищные ассоциации, Peabody и Gallions, а также ряд торговых компаний.[1]

В июле 2017 года Peabody объединилась с Семейная мозаика жилищное товарищество под названием "Пибоди".[11]

Финансирование

Жилищные ассоциации занимают деньги для оплаты новых домов и улучшений. В марте 2011 года Пибоди собрала 200 миллионов фунтов стерлингов на корпоративная облигация, по ставке среди лучших, обеспеченных жилищной ассоциацией, занимающей от своего имени.[12] В 2013 году он выпустил публичные облигации на 350 миллионов фунтов стерлингов.[13]

Семейная мозаика

Семейная мозаика
Семейная мозаика logo.svg
ТипЖилищно-строительный кооператив
ФокусКорпус
Место расположения
  • Главный офис: 20 Albion House, Queen Elizabeth Street, Лондон, SE1 2RJ
Обслуживаемая площадь
Лондон, Эссекс и Юго-Восток Англия
Ключевые люди
Брендан Сарсфилд (генеральный директор)[14]
Доход
Оборот 230 миллионов фунтов стерлингов (2015)[14]
Сотрудники
Более 2000[15]
Интернет сайтwww.familymosaic.co.Великобритания

До слияния с Пибоди Family Mosaic была жилищно-строительный кооператив в объединенное Королевство.[16][17] В нем было более 25 000 домов, в которых проживало более 45 000 человек.[18] и был одним из крупнейших поставщиков жилья в Лондон, Эссекс и юго-восток Англия.[19][18] Family Mosaic также предоставила услуги по уходу и поддержке более чем 8000 человек.[20]

«Семейная мозаика» работала с молодыми людьми, помогая им в работе и укрепляя здоровье.[21][22]

Помимо предложения специального жилья для людей, нуждающихся в поддержке, и социального жилья для арендаторов с общими потребностями, третьим направлением Семейной мозаики было оказание помощи людям в продвижении по лестнице собственности через аренда совместная собственность характеристики. В апреле 2017 года Family Mosaic объявила, что будет запускать 111 жилых домов для частных арендаторов.[23]

Family Mosaic также организовала курсы повышения квалификации и рабочие группы для своих жителей.[24] Также предлагались советы по социальному обеспечению.

Семейная мозаика была членом G15 группа жилищных товариществ в Лондон.[25] В июле 2017 года компания Family Mosaic объединилась с жилищной ассоциацией Peabody Trust под названием Peabody.[11]

Дочерние компании

Споры

В 2012 году Family Mosaic получила внесудебное урегулирование в суде Лондонского городского совета Харинги из-за того, что совет не оплатил дополнительные расходы в размере более 108 000 фунтов стерлингов для двух жителей дома престарелых.[27] В национальной и местной прессе был подан ряд жалоб на Family Mosaic, в том числе отключение отопления на пять месяцев в году,[28] рушится потолок,[29] плохая администрация в одном из домов престарелых,[30] и заражение грызунами.[31][32][33] В 2014 году компания Family Mosaic пошла на необычный шаг, извинившись перед арендаторами после того, как неисправная компьютерная система привела к увеличению количества жалоб на услуги по ремонту.[34]

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ а б Отчет Пибоди и финансовая отчетность за 2009 год В архиве 21 июля 2011 г. Wayback Machine, Пибоди, Великобритания.
  2. ^ "Пибоди приобретает жилищную ассоциацию на Юго-Востоке". Внутри корпуса.
  3. ^ "Беспрецедентное щедрость" и статья без названия лидера, Времена, 26 марта 1862 г., стр. 9.
  4. ^ "Новости, сайт Пибоди". Архивировано из оригинал 25 января 2011 г.. Получено 19 мая 2010.
  5. ^ Безодис, П. А .; Изон, В. (1957). «Торговая улица». Спиталфилдс и новый город Майл-Энд. Обзор Лондона. 27. Лондон: Совет графства Лондона. С. 256–64.
  6. ^ «Жилища Пибоди для бедных, Спиталфилд, Лондон». Иллюстрированные лондонские новости. 18 июля 1863 г. с. 73.
  7. ^ "Дар мистера Пибоди". Времена. 1 февраля 1864 г. с. 5.
  8. ^ Блок был продан Трестом в конце 1970-х годов, он был значительно меньше, чем большинство более поздних поместий, и был устаревшим в помещениях. Тем не менее, он по-прежнему стоит, и теперь это частный жилой квартал под названием The Cloisters.
  9. ^ «Наша миссия и видение». Пибоди. Получено 22 июля 2019.
  10. ^ «Темзмид - Пибоди - Новости, события и планы - Пибоди». Пибоди.
  11. ^ а б Том Ноулз (4 июля 2017 г.). «Peabody Trust сливается с Family Mosaic в рамках сделки на 6 миллиардов фунтов стерлингов». Времена. Газеты Times. Получено 21 сентября 2017.
  12. ^ Пибоди выпускает облигацию на 200 млн фунтов стерлингов, Внутри корпуса, Великобритания, 11 марта 2011 г.
  13. ^ «Журнал Inside Housing - Пибоди заключает сделку по облигациям на 350 млн фунтов стерлингов». Архивировано из оригинал 13 января 2017 г.. Получено 23 января 2017.
  14. ^ а б http://www.familymosaic.co.uk/userfiles/Documents/Annual_reports_and_accounts/FM_Accounts_2015.pdf
  15. ^ http://www.familymosaic.co.uk/our-business/index.html. «Наш бизнес - Семейная мозаика». Получено 30 июля 2016.
  16. ^ Имри, Роб; Лиз, Лоретта (24 сентября 2014 г.). Устойчивый Лондон?: Будущее глобального города. Политика Press. С. 157–. ISBN  978-1-4473-1060-0.
  17. ^ «ЕИБ выделяет еще 580 миллионов фунтов стерлингов в виде кредитов ассоциации». Архивировано из оригинал 10 июня 2016 г.. Получено 30 июля 2016.
  18. ^ а б http://www.familymosaic.co.uk/about-us/index.html. «О нас - Семейная мозаика». Получено 30 июля 2016.
  19. ^ "StackPath". www.peabody.org.uk.
  20. ^ http://www.familymosaic.co.uk/care-and-support-services/index.html. «Услуги по уходу и поддержке - Семейная мозаика». Получено 30 июля 2016.
  21. ^ «Молодые люди сами строят дома». Новости BBC. Получено 29 апреля 2017.
  22. ^ «Молодые родители делают DVD, чтобы подчеркнуть опасность хламидиоза». Новости BBC. Получено 29 апреля 2017.
  23. ^ «Лондонская ассоциация выпустит автомобиль PRS со схемой 111-home - Новости - Inside Housing». Получено 29 апреля 2017.
  24. ^ «Семейная мозаика» объявляет о новых услугах ». 9 апреля 2015 г.. Получено 30 июля 2016.[постоянная мертвая ссылка ]
  25. ^ Великобритания: Парламент: Палата общин: Комитет по делам сообществ и местного самоуправления (23 марта 2010 г.). За пределами приличных домов: четвертый отчет сессии 2009-10, Vol. 2: Устные и письменные доказательства. Канцелярия. С. 90–. ISBN  978-0-215-54497-1.
  26. ^ а б http://charltontriangle.org.uk/about-us/. "О нас". Получено 30 июля 2016.
  27. ^ «Семейная мозаика выигрывает выплаты по уходу - Новости - Inside Housing». Получено 29 апреля 2017.
  28. ^ Ланн, Эмма (3 октября 2014 г.). «Жители ЖКХ отключены от отопления пять месяцев в году'". Хранитель. Получено 30 июля 2016.
  29. ^ "'Игнорировал: «Жильец Family Mosaic пострадал в результате обрушения потолка - BBC News». Получено 30 июля 2016.
  30. ^ «Семейный мозаичный дом подвергся критике со стороны Комиссии по качеству ухода». Внутри корпуса. Архивировано из оригинал 25 августа 2016 г.. Получено 30 июля 2016.
  31. ^ «Нашествие крыс причиняет страдания жильцам жилищного товарищества». Получено 30 июля 2016.
  32. ^ Хоппс, Кэт (8 июня 2016 г.). «Семьи Стратфорда« раздражены »работниками жилищной ассоциации за то, что они занимают места для парковки». Рекордер Newham. Получено 30 июля 2016.CS1 maint: ref = harv (связь)
  33. ^ "'«Вся моя квартира пахнет грязным мокрым полотенцем из-за сырости», - говорит мама ». southwarknews.com. Саутварк Новости. Получено 18 августа 2016.
  34. ^ «Арендодатель приносит свои извинения за ремонт». Внутри корпуса. Получено 29 апреля 2017.

дальнейшее чтение

  • Давыдович, Ирина (2017). «Возобновляемые принципы в поместьях Пибоди Генри Эстли Дарбишира с 1864 по 1885 год». В Гильери, Питер; Кролл, Дэвид (ред.). Мобилизация жилищных историй: уроки прошлого Лондона. Лондон: RIBA Publishing. С. 57–73. ISBN  9781859466315.
  • Паркер, Франклин (1995). Джордж Пибоди: биография (2-е изд.). Нашвилл и Лондон.
  • Вагг, Кристина; МакХью, Джеймс (2017). Дома для Лондона: история Пибоди. Лондон: Пибоди. ISBN  9781527205475.

внешняя ссылка

внешняя ссылка