Здание I. M. Pei - I. M. Pei Building

Эта статья о здании в Уилмингтоне, штат Делавэр. О других зданиях, спроектированных И. М. Пэем, см. Список проектов И. М. Пей.
Здание I. M. Pei
I. M. Pei Building Wilmington Delaware.jpg
Здание в 2019 году
Бывшие именаЗдание американского страхования жизни
Wilmington Tower
Главная Информация
СтатусЗавершить
ТипОфис
Расположение1105 North Market Street
Уилмингтон, Делавэр
Координаты39 ° 44′50 ″ с.ш. 75 ° 32′50 ″ з.д. / 39,7473 ° с.ш. 75,5471 ° з.д. / 39.7473; -75.5471Координаты: 39 ° 44′50 ″ с.ш. 75 ° 32′50 ″ з.д. / 39,7473 ° с.ш. 75,5471 ° з.д. / 39.7473; -75.5471
Завершено1971
ВладелецI.M Pei Building. L.L.C.
McConnell Johnson Real Estate L.L.C.
УправлениеMcConnell Johnson Real Estate L.L.C.
Рост
Крыша86 м (282 футов)
Технические подробности
Количество этажей23
Дизайн и конструкция
АрхитекторИ. М. Пей и партнеры
использованная литература
emporis.com

В Здание I. M. Pei, также известный как Wilmington Tower, представляет собой высотное офисное здание в г. Уилмингтон, Делавэр. Это третье по высоте здание в Делавэре и единственное здание в штате, спроектированное известным архитектором. И. М. Пей.[1] Здание было построено в 1971 году, его высота составляет 86 метров, а его высота составляет 23 этажа.[2][3]

История

Здание было объявлено в 1964 году Американской компанией по страхованию жизни (ALICO).[4] Тонкий дизайн Пея был с энтузиазмом встречен в местной прессе, и один обозреватель написал: «... мы будем так же гордиться зданием American Life Insurance Building ... как и Старая шведская церковь и другие очаровательные колониальные постройки в этих краях ».[5] Строительство началось в 1966 году и первоначально планировалось завершить в 1968 году, но проект занял гораздо больше времени, чем предполагалось, из-за нехватки рабочей силы, погодных условий и строгих стандартов Пей.[6] Окончательно он был закончен в 1971 году и, как сообщалось, значительно превысил свой бюджет в 6,5 миллионов долларов, хотя окончательная стоимость была неизвестна.[7]

Башня Уилмингтон, как она была официально названа в 1970 году,[8] практически сразу столкнулась с финансовыми трудностями. Несколько других офисных зданий были завершены в течение шестилетнего периода строительства, и ставки аренды офисных помещений премиум-класса были неконкурентоспособными. К 1972 году, через год после завершения строительства, у здания было всего два арендатора.[7] В 1980-х годах он оставался более чем наполовину пустым, и пассажиры сообщали о различных проблемах, включая неисправные лифты, неэффективный климат-контроль и утечки.[9] В 2004 году владельцы объявили о реконструкции стоимостью 6 миллионов долларов, которая решит многие функциональные проблемы, но также будет включать существенные изменения внешнего вида здания. После критики со стороны архитекторов и специалистов по охране природы от большинства спорных изменений отказались. Ремонт был завершен в декабре и почти сразу же помог увеличить заполняемость.[10]

Архитектура

Здание I.M. Pei было построено из залитый бетон, с 20 офисными этажами и двумя механическими уровнями над цокольным этажом двойной высоты. Каждый офисный этаж имеет ширину 66 футов (20 м) и длину 75 футов (23 м), из них 4,440 квадратных футов (412 м).2) полезной площади (небольшой для современного офисного здания).[9] Чтобы иметь полностью открытую планировку этажа, Пей сгруппировал инженерные сети здания, лифты и лестничные клетки в двух наружных частях. ядра и использовал балки после натяжения чтобы выдержать вес полов. Необычно то, что балки ориентированы параллельно более длинной стороне здания, что было более сложной структурой, но позволило полностью освободить внутреннюю и внешнюю части от колонн.[2] До установки межкомнатных перегородок в узком здании можно было видеть насквозь.[7]

Стилистически здание продолжает Бруталист идеи других зданий, спроектированных Пэем примерно в то же время, например Зеленое здание и Башни Общества Хилл. Пей придал зданию тонкий профиль со стороны Маркет-стрит, чтобы оно не затмило соседние здания, в том числе исторические Wilmington Club.[11] На северной и южной сторонах окна во всю ширину разделены бетонными балками с углубленными каналами; очень похожий дизайн был позже использован партнером Пея Генри Н. Кобб на пятистороннем Балтиморский всемирный торговый центр.[1] Восточная и западная стороны лишены окон и перемежаются несущими элементами.

Смотрите также

использованная литература

  1. ^ а б Мейнард, Уильям Барксдейл (2008). Здания Делавэра. Шарлоттсвилл: Университет Вирджинии Пресс. стр. 109–110. Получено 16 июня, 2019.
  2. ^ а б Гиз, Дэвид (1991). Дизайн и технологии в архитектуре. Нью-Йорк: Ван Ностранд Рейнхольд. С. 224–230. ISBN  0442006187. Получено 16 июня, 2019.
  3. ^ "1105 North Market Street". Emporis. Получено 16 июня, 2019.
  4. ^ Паркс, Джеймс П. младший (10 апреля 1964 г.). «В центре города вырастет 20-этажное офисное здание». Wilmington Morning News. Получено 16 июня, 2019 - через Newspapers.com.
  5. ^ Фрэнк, Билл (13 апреля 1964 г.). "Мы любим вас, мистер Пей". Wilmington Morning News. Получено 16 июня, 2019 - через Newspapers.com.
  6. ^ «Пей говорит, что ждать, пока постройка того стоит». Wilmington Evening Journal. 5 ноября 1968 г.. Получено 16 июня, 2019 - через Newspapers.com.
  7. ^ а б c Уилки, Кертис (20 мая 1972 г.). "'Башня для захвата ". Wilmington Morning News. Получено 16 июня, 2019 - через Newspapers.com.
  8. ^ «Здание страховых компаний». Wilmington Morning News. 23 октября 1970 г.. Получено 16 июня, 2019 - через Newspapers.com.
  9. ^ а б Милфорд, Морин (3 октября 1988 г.). «Башня конфликта: здание Пей находится в осаде». Wilmington News Journal. Получено 16 июня, 2019 - через Newspapers.com.
  10. ^ Ботум, Питер (5 декабря 2004 г.). «Новый облик здания I.M. Pei почти готов». Wilmington News Journal. Получено 16 июня, 2019 - через Newspapers.com.
  11. ^ Шаер, Сидней К. (14 октября 1967 г.). «Нет взбитых сливок, но они вибрируют». Wilmington Evening Journal. Получено 16 июня, 2019 - через Newspapers.com.